16 Rue CARTIER · Sutton
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 98,2 m² · constr. 2003 · terrain 2 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 685,5 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 318 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739691056100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
46058739691056100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 52 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 434 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 751 $ Poids 87 % |
| 2 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 343 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 693 790 $ Poids 80 % |
| 3 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 606 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 384 565 $ Poids 77 % |
| 4 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 799 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 835 $ Poids 67 % |
| 5 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 638 m · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −31 308 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 610 542 $ Poids 59 % |
| 6 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 178 m · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 388 454 $ Poids 53 % |
| 7 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 307 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −24 048 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 611 537 $ Poids 51 % |
| 8 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 667 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +49 017 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 558 507 $ Poids 51 % |
| 9 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 134 m · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 521 038 $ Poids 43 % |
| 10 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 127 $ Poids 41 % |
| 11 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 386 963 $ Poids 39 % |
| 12 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 973 m · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 477 496 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.