69 Rue PRINCIPALE SUD · Sutton
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 122 m² · constr. 1935 · terrain 2 043,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 178 900 $ +86.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739691684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
46058739691684500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 28 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 350 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 328 177 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 542 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 617 600 $ Poids 86 % |
| 3 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 651 m · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 560 156 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 355 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +51 697 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 586 395 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 321 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 298 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 349 702 $ Poids 64 % |
| 6 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 334 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −55 350 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 638 233 $ Poids 59 % |
| 7 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 216 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −31 824 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 595 879 $ Poids 55 % |
| 8 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 372 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +60 606 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 700 802 $ Poids 55 % |
| 9 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 746 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +31 400 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 538 $ Poids 53 % |
| 10 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 964 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −30 540 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 510 304 $ Poids 51 % |
| 11 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 285 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +34 956 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 587 615 $ Poids 48 % |
| 12 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 980 m · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −19 102 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 331 388 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.