8 Rue CARTIER · Sutton
Valeur estimée
855 900 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 167,7 m² · constr. 2000 · terrain 2 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 385 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 700 $
Rôle antérieur 535 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739692265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
579 700 $
Rôle antérieur
535 200 $
ID provincial
46058739692265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 78 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 638 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −38 483 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 024 060 $ Poids 72 % |
| 2 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 212 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +66 261 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 767 444 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 218 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 766 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 424 066 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 440 m · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 847 488 $ Poids 61 % |
| 5 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 443 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +21 004 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 699 159 $ Poids 54 % |
| 6 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 815 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 673 484 $ Poids 52 % |
| 7 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 629 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −35 937 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 153 $ Poids 47 % |
| 8 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 920 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 840 150 $ Poids 47 % |
| 9 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 908 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +65 714 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 721 558 $ Poids 39 % |
| 10 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 179 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +75 906 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 703 609 $ Poids 37 % |
| 11 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 408 466 $ Poids 32 % |
| 12 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 368 m · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +48 614 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 794 531 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.