65 Rue PRINCIPALE SUD · Sutton
Valeur estimée
838 800 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 239,8 m² · constr. 1972 · terrain 4 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 975,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 500 $
Rôle antérieur 470 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739692870200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
46058739692870200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 77 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 265 m · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 669 454 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 793 m · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +35 477 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 875 497 $ Poids 66 % |
| 3 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 622 m · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −49 001 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 179 219 $ Poids 58 % |
| 4 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 147 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +40 092 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 924 458 $ Poids 42 % |
| 5 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 667 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +61 471 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 648 185 $ Poids 39 % |
| 6 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +82 292 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 858 010 $ Poids 7 % |
| 7 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 888 939 $ Poids 7 % |
| 8 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +83 355 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 148 085 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.