17 Rue GAGNE · Sutton
Valeur estimée
738 400 $
Unifamiliale · 6 200 $/m² · 119,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 760,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760,7 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 500 $
Rôle antérieur 391 700 $ +76.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739694344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
496 900 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
46058739694344300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 68 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 309 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 696 591 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 419 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 379 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 509 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +43 505 $ · Ajust. âge +29 295 $ | 666 088 $ Poids 68 % |
| 4 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 75 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +51 500 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 791 670 $ Poids 64 % |
| 5 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 644 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 335 $ Poids 62 % |
| 6 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 924 m · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +19 812 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 661 663 $ Poids 59 % |
| 7 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 237 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 617 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 378 983 $ Poids 56 % |
| 8 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 149 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +27 766 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 687 426 $ Poids 53 % |
| 9 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 765 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −36 648 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 619 196 $ Poids 53 % |
| 10 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 133 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −63 067 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 687 516 $ Poids 52 % |
| 11 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 194 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −38 660 $ · Ajust. âge −31 942 $ | 620 984 $ Poids 49 % |
| 12 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −26 699 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 611 678 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.