11 Rue LAVAL · Sutton
Valeur estimée
922 900 $
Unifamiliale · 6 635 $/m² · 139,1 m² · constr. 1995 · terrain 22 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 505 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 800 $
Rôle antérieur 693 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739696245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 000 $
Valeur bâtiment
613 800 $
Rôle antérieur
693 900 $
ID provincial
46058739696245200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 83 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 253 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 683 737 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 370 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 375 170 $ Poids 93 % |
| 3 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 659 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 661 320 $ Poids 80 % |
| 4 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 286 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +53 969 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 692 218 $ Poids 70 % |
| 5 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 540 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 566 $ Poids 66 % |
| 6 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 352 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 636 189 $ Poids 64 % |
| 7 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 870 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 603 699 $ Poids 62 % |
| 8 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 203 m · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 683 149 $ Poids 50 % |
| 9 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 455 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −29 477 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 678 $ Poids 46 % |
| 10 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 134 m · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 721 731 $ Poids 45 % |
| 11 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −27 636 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 979 490 $ Poids 44 % |
| 12 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 353 458 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.