10 Rue COEUR-DU-VILLAGE · Sutton
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 147 m² · constr. 2002 · terrain 1 983,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 983,6 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 408 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739697578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
46058739697578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 62 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 393 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 719 960 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 508 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 397 436 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 579 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 677 960 $ Poids 77 % |
| 4 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 726 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +34 864 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 641 396 $ Poids 60 % |
| 5 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 474 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +27 109 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 654 812 $ Poids 56 % |
| 6 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +14 085 $ | 1 037 450 $ Poids 54 % |
| 7 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 514 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 622 $ Poids 53 % |
| 8 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 373 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +76 060 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 737 759 $ Poids 53 % |
| 9 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 632 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +32 471 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 408 910 $ Poids 50 % |
| 10 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 243 m · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 758 275 $ Poids 45 % |
| 11 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 341 m · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +21 856 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 706 515 $ Poids 45 % |
| 12 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 435 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −38 436 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 638 588 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.