8 Rue COEUR-DU-VILLAGE · Sutton
Valeur estimée
809 000 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 182,9 m² · constr. 2000 · terrain 995,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 200 $
Rôle antérieur 438 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739697876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
465 700 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
46058739697876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 74 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 169 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 688 $ Poids 79 % |
| 2 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 892 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 063 851 $ Poids 69 % |
| 3 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 406 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 871 632 $ Poids 64 % |
| 4 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 410 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +22 084 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 699 109 $ Poids 60 % |
| 5 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 459 m · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 883 731 $ Poids 59 % |
| 6 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 881 447 $ Poids 54 % |
| 7 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 878 247 $ Poids 47 % |
| 8 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 573 m · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −62 515 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 777 505 $ Poids 45 % |
| 9 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 486 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +47 834 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 725 988 $ Poids 40 % |
| 10 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +111 498 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 1 142 099 $ Poids 30 % |
| 11 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 906 999 $ Poids 26 % |
| 12 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 455 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −65 520 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 818 846 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.