53 Rue COEUR-DU-VILLAGE · Sutton
Valeur estimée
787 400 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 157,2 m² · constr. 2013 · terrain 3 318,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 318,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 489 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739698772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
46058739698772500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 72 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 445 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +38 319 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 788 903 $ Poids 79 % |
| 2 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 559 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 435 728 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 548 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +43 599 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 699 443 $ Poids 64 % |
| 4 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 401 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −21 241 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 655 784 $ Poids 59 % |
| 5 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 534 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 626 $ Poids 56 % |
| 6 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 350 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −35 417 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 818 403 $ Poids 55 % |
| 7 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 975 m · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +29 860 $ · Ajust. âge +65 730 $ | 1 121 496 $ Poids 53 % |
| 8 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 482 m · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −37 673 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 876 077 $ Poids 52 % |
| 9 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 674 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +57 370 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 695 748 $ Poids 48 % |
| 10 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −46 351 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 875 211 $ Poids 45 % |
| 11 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 515 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +51 154 $ · Ajust. âge −31 942 $ | 710 798 $ Poids 44 % |
| 12 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 942 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −65 970 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 996 572 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.