41 Rue COEUR-DU-VILLAGE · Sutton
Valeur estimée
815 900 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 190,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 903,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903,2 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 468 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739699174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
46058739699174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 75 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 247 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 226 $ Poids 82 % |
| 2 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 230 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +33 967 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 887 786 $ Poids 62 % |
| 3 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 925 m · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 965 614 $ Poids 58 % |
| 4 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 084 271 $ Poids 57 % |
| 5 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 672 m · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −49 082 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 790 938 $ Poids 56 % |
| 6 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 446 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +35 233 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 712 258 $ Poids 53 % |
| 7 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 517 m · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +42 204 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 968 329 $ Poids 53 % |
| 8 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 638 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 974 888 $ Poids 50 % |
| 9 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 657 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +61 601 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 739 756 $ Poids 31 % |
| 10 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 632 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −51 043 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 885 974 $ Poids 29 % |
| 11 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +31 338 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 959 660 $ Poids 28 % |
| 12 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2024-03-22 · 230 m · Vendu 69 107 $ (396 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 337 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +6 911 $ | 97 606 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.