27 Rue LAPLANTE · Sutton
Valeur estimée
785 100 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 184,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 206,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 300 $
Rôle antérieur 419 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739701064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
568 900 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
46058739701064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 72 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 882 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 875 153 $ Poids 48 % |
| 2 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 838 m · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +27 659 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 838 284 $ Poids 47 % |
| 3 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 589 360 $ Poids 44 % |
| 4 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 827 656 $ Poids 41 % |
| 5 | 206, Chemin Dyer, Sutton 2024-10-10 · 347 m · Vendu 1 075 000 $ (6 731 $/m²) 159,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +83 806 $ · Ajust. âge +91 375 $ | 1 467 058 $ Poids 29 % |
| 6 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 701 975 $ Poids 28 % |
| 7 | 28, rue Laplante, Sutton 2024-06-05 · 71 m · Vendu 1 100 000 $ (6 414 $/m²) 171,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +42 012 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 236 349 $ Poids 27 % |
| 8 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 963 252 $ Poids 21 % |
| 9 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +116 899 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 1 048 904 $ Poids 21 % |
| 10 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie +33 995 $ · Ajust. âge +55 770 $ | 1 298 261 $ Poids 19 % |
| 11 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 975 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 769 425 $ Poids 18 % |
| 12 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −59 587 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 780 433 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.