19 Rue LAPLANTE · Sutton
Valeur estimée
716 100 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 160,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 666,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 666,4 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 350 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739702155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
46058739702155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 66 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +47 367 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 740 950 $ Poids 45 % |
| 2 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 877 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −28 375 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 825 445 $ Poids 45 % |
| 3 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 191 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 191 $ Poids 43 % |
| 4 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 915 m · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −29 566 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 781 059 $ Poids 43 % |
| 5 | 206, Chemin Dyer, Sutton 2024-10-10 · 263 m · Vendu 1 075 000 $ (6 731 $/m²) 159,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +80 625 $ | 1 375 531 $ Poids 40 % |
| 6 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −38 432 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 771 756 $ Poids 38 % |
| 7 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +40 660 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 972 666 $ Poids 38 % |
| 8 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 661 515 $ Poids 29 % |
| 9 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +64 873 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 639 560 $ Poids 28 % |
| 10 | 28, rue Laplante, Sutton 2024-06-05 · 154 m · Vendu 1 100 000 $ (6 414 $/m²) 171,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −34 956 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 159 381 $ Poids 26 % |
| 11 | 61, chemin Dyer, Sutton 2024-08-15 · 331 m · Vendu 493 000 $ (3 544 $/m²) 139,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 005 $ · Ajust. superficie +38 100 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 643 895 $ Poids 25 % |
| 12 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +34 172 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 709 889 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.