75 Chemin DYER · Sutton
Valeur estimée
853 100 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 150,1 m² · constr. 1961 · terrain 7 722,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 722,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 600 $
Rôle antérieur 491 100 $ +84.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739705412800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 300 $
Valeur bâtiment
618 300 $
Rôle antérieur
491 100 $
ID provincial
46058739705412800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 78 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 939 312 $ Poids 47 % |
| 2 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 713 009 $ Poids 42 % |
| 3 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 553 $ Poids 40 % |
| 4 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +41 704 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 616 391 $ Poids 39 % |
| 5 | 206, Chemin Dyer, Sutton 2024-10-10 · 236 m · Vendu 1 075 000 $ (6 731 $/m²) 159,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −32 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 259 567 $ Poids 37 % |
| 6 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 924 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −50 122 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 803 698 $ Poids 32 % |
| 7 | 61, chemin Dyer, Sutton 2024-08-15 · 190 m · Vendu 493 000 $ (3 544 $/m²) 139,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 005 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge −22 185 $ | 588 313 $ Poids 32 % |
| 8 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −62 888 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 747 299 $ Poids 31 % |
| 9 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +28 645 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 615 489 $ Poids 28 % |
| 10 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −54 603 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 756 022 $ Poids 26 % |
| 11 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 653 431 $ Poids 23 % |
| 12 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −33 210 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 603 739 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.