5 Rue LAPLANTE · Sutton
Valeur estimée
844 100 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 147,3 m² · constr. 2022 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 500 $
Rôle antérieur 458 100 $ +68.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739713597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
605 500 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
46058739713597900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 77 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 796 758 $ Poids 54 % |
| 2 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 439 883 $ Poids 51 % |
| 3 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 118 218 $ Poids 50 % |
| 4 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +35 526 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 699 958 $ Poids 47 % |
| 5 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 948 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +76 899 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 805 597 $ Poids 38 % |
| 6 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 678 591 $ Poids 36 % |
| 7 | 206, Chemin Dyer, Sutton 2024-10-10 · 331 m · Vendu 1 075 000 $ (6 731 $/m²) 159,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −41 735 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 357 643 $ Poids 35 % |
| 8 | 61, chemin Dyer, Sutton 2024-08-15 · 140 m · Vendu 493 000 $ (3 544 $/m²) 139,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 005 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 654 836 $ Poids 33 % |
| 9 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 759 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −55 921 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 797 899 $ Poids 32 % |
| 10 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 764 736 $ Poids 29 % |
| 11 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 947 m · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −61 279 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 889 596 $ Poids 28 % |
| 12 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 707 101 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.