7 Rue LAPLANTE · Sutton
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 69 m² · constr. 1972 · terrain 1 010,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 218 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739713654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
46058739713654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±91.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 8 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 871 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 174 185 $ Poids 36 % |
| 2 | 114, rue Principale Nord, Sutton 2024-11-15 · 829 m · Vendu 100 000 $ (1 550 $/m²) 64,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 131 995 $ Poids 31 % |
| 3 | 9, rue Grenier, Sutton 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (4 388 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 333 865 $ Poids 19 % |
| 4 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge −12 508 $ | 151 131 $ Poids 15 % |
| 5 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −36 179 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 399 685 $ Poids 12 % |
| 6 | 30, Rue Gagné, Sutton 2024-03-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (7 437 $/m²) 82,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +163 188 $ · Ajust. superficie −50 940 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 681 123 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.