9 Rue LAPLANTE · Sutton
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 134 m² · constr. 1974 · terrain 1 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,9 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 289 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739713660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
46058739713660500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 46 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 885 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +39 708 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 651 156 $ Poids 58 % |
| 2 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 580 866 $ Poids 56 % |
| 3 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 367 574 $ Poids 54 % |
| 4 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 670 166 $ Poids 54 % |
| 5 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −43 837 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 888 169 $ Poids 42 % |
| 6 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 618 954 $ Poids 41 % |
| 7 | 61, chemin Dyer, Sutton 2024-08-15 · 200 m · Vendu 493 000 $ (3 544 $/m²) 139,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 005 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 591 827 $ Poids 34 % |
| 8 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 617 547 $ Poids 31 % |
| 9 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 624 167 $ Poids 30 % |
| 10 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 888 $ Poids 29 % |
| 11 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 955 m · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 649 932 $ Poids 28 % |
| 12 | 206, Chemin Dyer, Sutton 2024-10-10 · 357 m · Vendu 1 075 000 $ (6 731 $/m²) 159,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −86 498 $ · Ajust. âge +69 875 $ | 1 275 254 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.