69 Chemin DYER · Sutton
Valeur estimée
717 200 $
Unifamiliale · 7 622 $/m² · 94,1 m² · constr. 1988 · terrain 4 452,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 452,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 500 $
Rôle antérieur 356 400 $ +88.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739715371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
46058739715371000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 66 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 849 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 215 100 $ Poids 47 % |
| 2 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 717 m · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 654 423 $ Poids 47 % |
| 3 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 571 453 $ Poids 46 % |
| 4 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −27 006 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 632 540 $ Poids 38 % |
| 5 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 405 603 $ Poids 23 % |
| 6 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +25 505 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 627 412 $ Poids 21 % |
| 7 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −27 120 $ · Ajust. âge −43 942 $ | 522 226 $ Poids 19 % |
| 8 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie −29 253 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 687 243 $ Poids 19 % |
| 9 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge −736 $ | 185 397 $ Poids 18 % |
| 10 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 469 842 $ Poids 18 % |
| 11 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −34 212 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 561 247 $ Poids 17 % |
| 12 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 382 219 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.