4 Rue LAPLANTE · Sutton
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 99,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 138,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 138,8 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 330 000 $ +72.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739723202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
46058739723202500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 54 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 631 403 $ Poids 52 % |
| 2 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 553 439 $ Poids 46 % |
| 3 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 741 m · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 635 687 $ Poids 44 % |
| 4 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 825 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge −875 $ | 209 945 $ Poids 37 % |
| 5 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 878 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −55 647 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 555 802 $ Poids 37 % |
| 6 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 391 635 $ Poids 33 % |
| 7 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 523 963 $ Poids 29 % |
| 8 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 540 851 $ Poids 28 % |
| 9 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 480 670 $ Poids 22 % |
| 10 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 391 039 $ Poids 22 % |
| 11 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 666 332 $ Poids 22 % |
| 12 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 348 356 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.