27 Chemin DYER · Sutton
Valeur estimée
675 900 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 117,9 m² · constr. 2006 · terrain 5 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 777,6 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 439 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739764398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
46058739764398900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 62 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 932 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 669 785 $ Poids 66 % |
| 2 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 549 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −29 347 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 588 765 $ Poids 65 % |
| 3 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +47 731 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 765 327 $ Poids 41 % |
| 4 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −39 176 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 616 668 $ Poids 40 % |
| 5 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 803 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 663 814 $ Poids 39 % |
| 6 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 808 $ Poids 38 % |
| 7 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 182 $ Poids 37 % |
| 8 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 349 m · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +66 758 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 739 258 $ Poids 30 % |
| 9 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +24 791 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 668 401 $ Poids 30 % |
| 10 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 987 m · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 619 314 $ Poids 30 % |
| 11 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 404 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 362 496 $ Poids 29 % |
| 12 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +40 115 $ · Ajust. âge +8 789 $ | 642 191 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.