113 Rue PRINCIPALE NORD · Sutton
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 112,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 391,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 391,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 278 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739768725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
46058739768725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 40 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 647 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −40 601 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 534 087 $ Poids 49 % |
| 2 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 770 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +50 833 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 591 898 $ Poids 49 % |
| 3 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 574 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 591 874 $ Poids 44 % |
| 4 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 119 m · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +52 083 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 675 532 $ Poids 39 % |
| 5 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 484 m · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 703 433 $ Poids 34 % |
| 6 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +31 716 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 671 912 $ Poids 33 % |
| 7 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 416 656 $ Poids 31 % |
| 8 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +25 843 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 432 519 $ Poids 25 % |
| 9 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 131 $ Poids 22 % |
| 10 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 575 507 $ Poids 22 % |
| 11 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 608 895 $ Poids 21 % |
| 12 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +25 707 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 560 405 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.