109 Rue PRINCIPALE NORD · Sutton
Valeur estimée
466 600 $
Autre · 4 927 $/m² · 94,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 878 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 284 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739778821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
70389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
46058739778821600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 34 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 653 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 536 370 $ Poids 80 % |
| 2 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 229 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 203 494 $ Poids 62 % |
| 3 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 6 m · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 999 $ Poids 59 % |
| 4 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +27 418 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 590 895 $ Poids 51 % |
| 5 | 57, rue Pleasant, Sutton 2025-06-19 · 750 m · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 809 $ Poids 37 % |
| 6 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 615 074 $ Poids 35 % |
| 7 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 393 183 $ Poids 34 % |
| 8 | 40, rue Academy, Sutton 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 308 $/m²) 94,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 831 $ Poids 34 % |
| 9 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 380 430 $ Poids 32 % |
| 10 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 420 m · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie −27 657 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 649 709 $ Poids 31 % |
| 11 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 769 $ Poids 28 % |
| 12 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 470 962 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.