114 Rue PRINCIPALE NORD · Sutton
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 64,5 m² · constr. 1954 · terrain 1 453,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 212 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739778939500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
46058739778939500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±90.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 5 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Principale Nord, Sutton 2024-11-15 · 1 m · Vendu 100 000 $ (1 550 $/m²) 64,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 45 % |
| 2 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 271 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −18 336 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 155 360 $ Poids 27 % |
| 3 | 9, rue Grenier, Sutton 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (4 388 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 295 282 $ Poids 13 % |
| 4 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 996 m · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −68 864 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 467 163 $ Poids 10 % |
| 5 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 144 890 $ Poids 7 % |
| 6 | 153, Chemin Asa-Frary, Sutton 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (7 772 $/m²) 72,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −31 864 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 582 303 $ Poids 5 % |
| 7 | 30, Rue Gagné, Sutton 2024-03-12 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (7 437 $/m²) 82,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +163 188 $ · Ajust. superficie −67 672 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 649 016 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.