33 Rue COEUR-DU-VILLAGE · Sutton
Valeur estimée
1 337 400 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 237,6 m² · constr. 2024 · terrain 3 678,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 678,6 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 357 300 $
Rôle antérieur 1 084 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739780370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
1 062 100 $
Rôle antérieur
1 084 900 $
ID provincial
46058739780370600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 94 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 707 m · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 816 064 $ Poids 79 % |
| 2 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 775 m · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +31 688 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 871 708 $ Poids 69 % |
| 3 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 322 m · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −54 285 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 405 185 $ Poids 64 % |
| 4 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 357 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +58 498 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 684 588 $ Poids 47 % |
| 5 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 733 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +36 008 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 1 005 425 $ Poids 34 % |
| 6 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 822 m · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 912 181 $ Poids 17 % |
| 7 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +78 145 $ · Ajust. âge +96 900 $ | 1 336 675 $ Poids 14 % |
| 8 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie −70 464 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 458 725 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.