9 Chemin DYER · Sutton
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 119,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 037,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 227 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739784036400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
46058739784036400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 32 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 384 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −26 479 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 548 209 $ Poids 72 % |
| 2 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 914 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 609 771 $ Poids 68 % |
| 3 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 884 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −36 438 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 533 156 $ Poids 49 % |
| 4 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 356 510 $ Poids 44 % |
| 5 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 976 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +51 814 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 692 009 $ Poids 42 % |
| 6 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +26 376 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 514 $ Poids 42 % |
| 7 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 468 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 345 532 $ Poids 33 % |
| 8 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −62 801 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 630 782 $ Poids 32 % |
| 9 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 881 m · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 621 970 $ Poids 32 % |
| 10 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 580 674 $ Poids 31 % |
| 11 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +43 787 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 578 485 $ Poids 30 % |
| 12 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +38 373 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 409 950 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.