3 Chemin DYER · Sutton
Valeur estimée
266 900 $
Autre · 4 390 $/m² · 60,8 m² · constr. 2019 · terrain 225 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 m²
Frontage
15 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 165 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739784755600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
46058739784755600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±105.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 5 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Principale Nord, Sutton 2024-11-15 · 443 m · Vendu 100 000 $ (1 550 $/m²) 64,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 639 $ Poids 39 % |
| 2 | 9, rue Grenier, Sutton 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (4 388 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie −26 108 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 350 964 $ Poids 18 % |
| 3 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 249 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 393 $ Poids 13 % |
| 4 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 854 m · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 171 005 $ Poids 5 % |
| 5 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −60 104 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 468 385 $ Poids 3 % |
| 6 | 30, Rue Gagné, Sutton 2024-03-12 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (7 437 $/m²) 82,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +163 188 $ · Ajust. superficie −81 430 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 758 258 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.