93-95 Rue PRINCIPALE NORD · Sutton
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 130,8 m² · constr. 1900 · terrain 9 280,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 280,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 269 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739785428800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
46058739785428800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 37 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 362 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 573 805 $ Poids 85 % |
| 2 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 927 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 839 $ Poids 64 % |
| 3 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 384 m · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −54 002 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 878 004 $ Poids 61 % |
| 4 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 760 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 642 208 $ Poids 55 % |
| 5 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −31 933 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 661 651 $ Poids 47 % |
| 6 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 362 809 $ Poids 45 % |
| 7 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 699 $ Poids 37 % |
| 8 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 616 623 $ Poids 32 % |
| 9 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 568 903 $ Poids 29 % |
| 10 | 61, chemin Dyer, Sutton 2024-08-15 · 618 m · Vendu 493 000 $ (3 544 $/m²) 139,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 005 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 526 996 $ Poids 28 % |
| 11 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 988 m · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −26 443 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 614 173 $ Poids 26 % |
| 12 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 972 m · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie +29 214 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 612 347 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.