99 Rue PRINCIPALE NORD · Sutton
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 93,2 m² · constr. 1900 · terrain 2 239,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 239,1 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 210 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739786927800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
46058739786927800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 22 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 529 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 203 $ Poids 85 % |
| 2 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 76 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 135 $ Poids 67 % |
| 3 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 180 m · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 559 183 $ Poids 58 % |
| 4 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 558 663 $ Poids 53 % |
| 5 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −29 832 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 610 364 $ Poids 40 % |
| 6 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 046 $ Poids 40 % |
| 7 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 864 $ Poids 37 % |
| 8 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 69 188 $ Poids 35 % |
| 9 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 936 m · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 468 162 $ Poids 29 % |
| 10 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 479 m · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie −31 647 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 584 230 $ Poids 29 % |
| 11 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −29 662 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 505 036 $ Poids 26 % |
| 12 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 170 611 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.