107 Rue PRINCIPALE NORD · Sutton
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 161,2 m² · constr. 1996 · terrain 3 867 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 867 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 229 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739787119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
46058739787119100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 43 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 331 m · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −37 034 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 814 403 $ Poids 75 % |
| 2 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 361 m · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +42 566 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 1 054 387 $ Poids 72 % |
| 3 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 836 m · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 426 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 806 574 $ Poids 59 % |
| 4 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 626 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −27 132 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 826 688 $ Poids 54 % |
| 5 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 495 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +66 197 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 655 359 $ Poids 47 % |
| 6 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 948 m · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −34 227 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 843 070 $ Poids 44 % |
| 7 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 662 527 $ Poids 43 % |
| 8 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +52 024 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 707 868 $ Poids 39 % |
| 9 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +48 964 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 742 547 $ Poids 35 % |
| 10 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −28 136 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 815 489 $ Poids 31 % |
| 11 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 085 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 085 $ Poids 30 % |
| 12 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 798 m · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 078 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.