112 Rue PRINCIPALE NORD · Sutton
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 113,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 359 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739788228300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
70392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
46058739788228300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 47 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 550 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −38 394 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 536 293 $ Poids 55 % |
| 2 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 634 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +53 611 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 584 175 $ Poids 51 % |
| 3 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 594 671 $ Poids 43 % |
| 4 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 71 m · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +54 960 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 667 510 $ Poids 38 % |
| 5 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 357 m · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 913 $ Poids 35 % |
| 6 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 410 950 $ Poids 33 % |
| 7 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +34 856 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 675 052 $ Poids 32 % |
| 8 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +27 801 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 426 677 $ Poids 28 % |
| 9 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −47 811 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 570 658 $ Poids 28 % |
| 10 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 440 $ Poids 24 % |
| 11 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 610 938 $ Poids 22 % |
| 12 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 567 286 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.