73 Rue PRINCIPALE NORD · Sutton
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 163,1 m² · constr. 1955 · terrain 2 474,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 474,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 305 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739792946200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
46058739792946200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 55 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 630 m · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −32 609 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 777 579 $ Poids 69 % |
| 2 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 96 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 830 623 $ Poids 66 % |
| 3 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 589 m · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +48 602 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 980 608 $ Poids 64 % |
| 4 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 500 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 480 $ Poids 61 % |
| 5 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 946 m · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 398 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 811 602 $ Poids 57 % |
| 6 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 829 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +54 020 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 747 603 $ Poids 57 % |
| 7 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 626 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +56 026 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 625 620 $ Poids 53 % |
| 8 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 934 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 915 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 915 $ Poids 50 % |
| 9 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 787 m · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −23 605 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 787 020 $ Poids 49 % |
| 10 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 327 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +70 389 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 645 076 $ Poids 47 % |
| 11 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 885 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 040 $ Poids 44 % |
| 12 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 434 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −42 151 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 499 938 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.