92 Rue PRINCIPALE NORD · Sutton
Valeur estimée
490 700 $
Autre · 2 809 $/m² · 174,7 m² · constr. 1946 · terrain 4 210,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 210,8 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 175 000 $ +82.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739795602700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
70422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
46058739795602700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 37 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 352 m · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 804 597 $ Poids 87 % |
| 2 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 767 m · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 842 298 $ Poids 76 % |
| 3 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 373 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 854 648 $ Poids 66 % |
| 4 | 15, rue Academy, Sutton 2025-12-04 · 780 m · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 499 927 $ Poids 60 % |
| 5 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 326 m · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +85 450 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 1 017 456 $ Poids 56 % |
| 6 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 718 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −26 480 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 610 $ Poids 55 % |
| 7 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 720 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge −25 762 $ | 602 273 $ Poids 55 % |
| 8 | 70-76, rue Western, Sutton 2026-04-07 · 377 m · Vendu 324 000 $ (1 562 $/m²) 207,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −25 542 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 308 372 $ Poids 51 % |
| 9 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 948 m · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 767 099 $ Poids 50 % |
| 10 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 814 679 $ Poids 41 % |
| 11 | 7-9, rue Church, Sutton 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 256 500 $ (1 567 $/m²) 163,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 234 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge −23 085 $ | 245 267 $ Poids 39 % |
| 12 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +84 888 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 778 471 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.