102 Rue PRINCIPALE NORD · Sutton
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 6 764 $/m² · 81,1 m² · constr. 1984 · terrain 2 409,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 409,3 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 363 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739796654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
46058739796654800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 46 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 41 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 197 660 $ Poids 86 % |
| 2 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 458 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −37 222 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 524 842 $ Poids 57 % |
| 3 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 986 $ Poids 57 % |
| 4 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 250 m · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −39 134 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 606 115 $ Poids 37 % |
| 5 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −3 679 $ | 170 803 $ Poids 31 % |
| 6 | 9, rue Grenier, Sutton 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (4 388 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 379 552 $ Poids 23 % |
| 7 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 79 495 $ Poids 22 % |
| 8 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 329 551 $ Poids 18 % |
| 9 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 463 489 $ Poids 13 % |
| 10 | 30, Rue Gagné, Sutton 2024-03-12 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (7 437 $/m²) 82,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +163 188 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 763 014 $ Poids 11 % |
| 11 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −26 558 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 484 995 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.