2 Chemin WOODARD · Sutton
Valeur estimée
566 100 $
Autre · 4 479 $/m² · 126,4 m² · constr. 1995 · terrain 2 432,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 432,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
657 900 $
Rôle antérieur 514 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739797712000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
70428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
534 900 $
Rôle antérieur
514 400 $
ID provincial
46058739797712000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 49 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 334 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 575 676 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 953 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 634 571 $ Poids 59 % |
| 3 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 206 m · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −67 979 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 939 147 $ Poids 53 % |
| 4 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 656 704 $ Poids 49 % |
| 5 | 57, rue Pleasant, Sutton 2025-06-19 · 556 m · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 067 $ Poids 45 % |
| 6 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −43 641 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 649 942 $ Poids 35 % |
| 7 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 938 $ Poids 34 % |
| 8 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 356 255 $ Poids 33 % |
| 9 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +39 294 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 476 683 $ Poids 29 % |
| 10 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −21 452 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 606 251 $ Poids 26 % |
| 11 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +74 423 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 756 544 $ Poids 25 % |
| 12 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie +20 225 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 636 679 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.