4 Chemin WOODARD · Sutton
Valeur estimée
1 096 400 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 475 m² · constr. 2020 · terrain 3 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
475 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 650,7 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 500 $
Rôle antérieur 846 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739797797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
895 700 $
Rôle antérieur
846 900 $
ID provincial
46058739797797500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 89 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin Woodard, Sutton 2025-04-11 · 702 m · Vendu 737 000 $ Ajust. marché +98 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 027 $ Poids 35 % |
| 2 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 746 970 $ Poids 2 % |
| 3 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 805 m · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie +280 000 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 809 188 $ Poids 1 % |
| 4 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 012 500 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 1 028 770 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 104 m · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 066 129 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 949 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 757 340 $ Poids 0 % |
| 8 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 528 m · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +242 250 $ · Ajust. âge +87 210 $ | 1 491 090 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 1 155 716 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 170 m · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 156 687 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 670 m · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 201 750 $ Poids 0 % |
| 12 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 799 m · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 124 572 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.