24 Chemin WOODARD · Sutton
Valeur estimée
797 800 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 207 m² · constr. 1967 · terrain 6 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 558,6 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 500 $
Rôle antérieur 481 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739798999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
481 400 $
ID provincial
46058739798999200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 73 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 150 m · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +69 643 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 879 830 $ Poids 66 % |
| 2 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 638 m · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 772 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 927 772 $ Poids 63 % |
| 3 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 747 $ Poids 48 % |
| 4 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 819 010 $ Poids 45 % |
| 5 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 729 m · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +67 565 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 838 887 $ Poids 42 % |
| 6 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 742 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +67 726 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 921 546 $ Poids 37 % |
| 7 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 465 m · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 070 413 $ Poids 32 % |
| 8 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +62 712 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 716 837 $ Poids 26 % |
| 9 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 081 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 618 919 $ Poids 19 % |
| 10 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 117 m · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie −32 871 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 825 358 $ Poids 19 % |
| 11 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +81 069 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 891 694 $ Poids 18 % |
| 12 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +64 400 $ · Ajust. âge −62 075 $ | 969 367 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.