159 Chemin MUDGETT · Sutton
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 135,2 m² · constr. 1974 · terrain 19 860,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 860,5 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 900 $
Rôle antérieur 482 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739812509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
507 500 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
46058739812509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 66 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −40 025 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 891 981 $ Poids 42 % |
| 2 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 583 514 $ Poids 41 % |
| 3 | 61, chemin Dyer, Sutton 2024-08-15 · 785 m · Vendu 493 000 $ (3 544 $/m²) 139,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 005 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 593 953 $ Poids 26 % |
| 4 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 531 307 $ Poids 25 % |
| 5 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 063 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 654 512 $ Poids 19 % |
| 6 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 621 481 $ Poids 19 % |
| 7 | 206, Chemin Dyer, Sutton 2024-10-10 · 901 m · Vendu 1 075 000 $ (6 731 $/m²) 159,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −82 459 $ · Ajust. âge +69 875 $ | 1 279 293 $ Poids 17 % |
| 8 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −20 224 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 673 359 $ Poids 17 % |
| 9 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 362 $ Poids 15 % |
| 10 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 768 246 $ Poids 15 % |
| 11 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +45 322 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 750 608 $ Poids 11 % |
| 12 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −45 470 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 034 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.