365 Route 139 NORD · Sutton
Valeur estimée
787 300 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 153,8 m² · constr. 1981 · terrain 4 679,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 679,8 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 700 $
Rôle antérieur 485 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739824217800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
553 000 $
Rôle antérieur
485 400 $
ID provincial
46058739824217800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 72 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge −84 510 $ | 960 455 $ Poids 45 % |
| 2 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −54 270 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 755 917 $ Poids 37 % |
| 3 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 765 $ Poids 32 % |
| 4 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +49 868 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 624 555 $ Poids 27 % |
| 5 | 206, Chemin Dyer, Sutton 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (6 731 $/m²) 159,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −19 858 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 379 520 $ Poids 23 % |
| 6 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 008 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 786 992 $ Poids 22 % |
| 7 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −42 458 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 811 361 $ Poids 20 % |
| 8 | 61, chemin Dyer, Sutton 2024-08-15 · 989 m · Vendu 493 000 $ (3 544 $/m²) 139,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 005 $ · Ajust. superficie +26 050 $ · Ajust. âge +27 115 $ | 644 170 $ Poids 20 % |
| 9 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −50 674 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 767 748 $ Poids 19 % |
| 10 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 635 706 $ Poids 19 % |
| 11 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +34 021 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 832 028 $ Poids 17 % |
| 12 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 482 449 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.