367 Route 139 NORD · Sutton
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 183,5 m² · constr. 1973 · terrain 5 225 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 225 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 308 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739824638100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
46058739824638100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 59 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 825 094 $ Poids 55 % |
| 2 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 865 585 $ Poids 37 % |
| 3 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 802 358 $ Poids 29 % |
| 4 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 872 874 $ Poids 27 % |
| 5 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +113 404 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 1 045 410 $ Poids 26 % |
| 6 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 849 260 $ Poids 20 % |
| 7 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 425 492 $ Poids 19 % |
| 8 | 206, Chemin Dyer, Sutton 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (6 731 $/m²) 159,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +80 103 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 436 481 $ Poids 18 % |
| 9 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 574 749 $ Poids 18 % |
| 10 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +40 995 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 674 499 $ Poids 16 % |
| 11 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 219 473 $ Poids 15 % |
| 12 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie −49 966 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 014 764 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.