381 Route 139 NORD · Sutton
Valeur estimée
488 300 $
Autre · 758 $/m² · 644,4 m² · constr. 1974 · terrain 3 844,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
644,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 844,3 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
5129
Usage
Vente en gros d’autres médicaments, de produits chimiques et de produits connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 308 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739834119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
70444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
46058739834119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 36 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin Woodard, Sutton 2025-04-11 · 841 m · Vendu 737 000 $ Ajust. marché +98 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 027 $ Poids 32 % |
| 2 | 355, chemin Woodard, Sutton 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 969 $ Poids 12 % |
| 3 | 154, chemin Woodard, Sutton 2024-03-11 · 858 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 337 $ Poids 11 % |
| 4 | 100, chemin des Rochers-Bleus, Sutton 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 415 $ Poids 8 % |
| 5 | , Sutton 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 519 558 $ Poids 7 % |
| 6 | 29, rue Maple, Sutton 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 205 $ Poids 4 % |
| 7 | 29, rue Maple, Sutton 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 519 000 $ Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 379 $ Poids 4 % |
| 8 | 29, rue Maple, Sutton 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 592 $ Poids 4 % |
| 9 | 33-33C, rue Maple, Sutton 2025-09-17 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (1 214 $/m²) 424,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 727 521 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, rue Academy, Sutton 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (1 820 $/m²) 335,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 797 733 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, Rue du Dépôt, Sutton 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (2 222 $/m²) 337,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 140 571 $ Poids 0 % |
| 12 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 914 m · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie +280 000 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 708 388 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.