39 Chemin WOODARD · Sutton
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 123,7 m² · constr. 1960 · terrain 14 764,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 764,7 m²
Frontage
181,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 600 $
Rôle antérieur 515 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739891371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
515 800 $
ID provincial
46058739891371000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 67 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 671 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 558 138 $ Poids 70 % |
| 2 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 384 m · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −76 556 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 855 450 $ Poids 44 % |
| 3 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −26 960 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 557 009 $ Poids 39 % |
| 4 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 622 354 $ Poids 33 % |
| 5 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 150 m · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +49 464 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 687 700 $ Poids 28 % |
| 6 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +34 450 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 406 213 $ Poids 21 % |
| 7 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 370 402 $ Poids 20 % |
| 8 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −37 457 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 047 $ Poids 20 % |
| 9 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −50 826 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 642 757 $ Poids 19 % |
| 10 | 61, chemin Dyer, Sutton 2024-08-15 · 927 m · Vendu 493 000 $ (3 544 $/m²) 139,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 005 $ · Ajust. superficie −27 290 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 539 064 $ Poids 19 % |
| 11 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +47 184 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 422 660 $ Poids 19 % |
| 12 | 127, Chemin de la Vallée, Sutton 2024-04-04 · 678 m · Vendu 470 000 $ (3 973 $/m²) 118,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 577 950 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.