768 Route 139 NORD · Sutton
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 138,7 m² · constr. 1964 · terrain 7 183,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 183,9 m²
Frontage
246,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 600 $
Rôle antérieur 410 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739939610300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
505 600 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
46058739939610300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 064
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 66 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 555 m · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +55 556 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 750 342 $ Poids 56 % |
| 2 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 759 m · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +70 312 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 052 358 $ Poids 56 % |
| 3 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 726 m · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +40 410 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 780 $ Poids 52 % |
| 4 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 13 m · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 882 $ Poids 48 % |
| 5 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 892 m · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 512 320 $ Poids 42 % |
| 6 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −54 392 $ | 760 968 $ Poids 17 % |
| 7 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 986 m · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −21 926 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 438 436 $ Poids 16 % |
| 8 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −28 907 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 903 099 $ Poids 8 % |
| 9 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −39 205 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 300 $ Poids 5 % |
| 10 | 127, Chemin de la Vallée, Sutton 2024-04-04 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 973 $/m²) 118,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +40 524 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 617 147 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.