117 Chemin SANTERRE · Sutton
Valeur estimée
928 600 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 233,2 m² · constr. 2023 · terrain 5 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,9 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 600 $
Rôle antérieur 784 100 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739957068400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
734 300 $
Rôle antérieur
784 100 $
ID provincial
46058739957068400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 83 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 788 m · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 649 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 585 649 $ Poids 50 % |
| 2 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 768 m · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 244 156 $ Poids 33 % |
| 3 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 559 m · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +67 268 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 809 224 $ Poids 11 % |
| 4 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie −79 529 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 449 659 $ Poids 6 % |
| 5 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +67 726 $ · Ajust. âge +96 900 $ | 1 326 256 $ Poids 4 % |
| 6 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 905 866 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.