123 Chemin SANTERRE · Sutton
Valeur estimée
1 250 300 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 276,5 m² · constr. 2013 · terrain 12 476,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 476,9 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 252 800 $
Rôle antérieur 785 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739968137200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 200 $
Valeur bâtiment
914 600 $
Rôle antérieur
785 100 $
ID provincial
46058739968137200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 92 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 653 m · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 801 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 627 551 $ Poids 21 % |
| 2 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 430 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 1 110 578 $ Poids 12 % |
| 3 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 787 m · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie +43 306 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 265 660 $ Poids 12 % |
| 4 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 538 872 $ Poids 9 % |
| 5 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 554 m · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +131 284 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 873 240 $ Poids 4 % |
| 6 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +66 890 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 968 019 $ Poids 2 % |
| 7 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +170 262 $ · Ajust. âge +53 295 $ | 1 385 187 $ Poids 2 % |
| 8 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 127 812 $ Poids 2 % |
| 9 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 168 500 $ Poids 2 % |
| 10 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 124 572 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.