194 Chemin PIGNONS · Sutton
Valeur estimée
871 300 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 187,7 m² · constr. 1986 · terrain 4 485,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 485,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 300 $
Rôle antérieur 588 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739994100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
551 400 $
Rôle antérieur
588 000 $
ID provincial
46058739994100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 064
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 80 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 772 m · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 450 345 $ Poids 74 % |
| 2 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 854 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 859 322 $ Poids 67 % |
| 3 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 221 559 $ Poids 35 % |
| 4 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 834 877 $ Poids 29 % |
| 5 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 876 699 $ Poids 28 % |
| 6 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 862 717 $ Poids 27 % |
| 7 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 0 m · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 456 $ Poids 24 % |
| 8 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 274 m · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +45 223 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 539 506 $ Poids 18 % |
| 9 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +48 513 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 710 767 $ Poids 14 % |
| 10 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie −40 020 $ · Ajust. âge −77 520 $ | 1 044 090 $ Poids 11 % |
| 11 | 206, Chemin Dyer, Sutton 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 1 075 000 $ (6 731 $/m²) 159,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +94 239 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 493 616 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.