202 Chemin PIGNONS · Sutton
Valeur estimée
784 900 $
Unifamiliale · 6 355 $/m² · 123,5 m² · constr. 2002 · terrain 4 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 570,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 600 $
Rôle antérieur 555 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739994116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
476 100 $
Rôle antérieur
555 600 $
ID provincial
46058739994116100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 72 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 836 m · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 989 858 $ Poids 67 % |
| 2 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 801 m · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 595 455 $ Poids 66 % |
| 3 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 766 m · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +35 194 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 636 670 $ Poids 55 % |
| 4 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 814 397 $ Poids 43 % |
| 5 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 207 m · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −37 801 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 703 $ Poids 37 % |
| 6 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 675 m · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −34 247 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 773 135 $ Poids 31 % |
| 7 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 589 542 $ Poids 14 % |
| 8 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −77 191 $ · Ajust. âge +14 085 $ | 962 800 $ Poids 13 % |
| 9 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +48 932 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 776 609 $ Poids 12 % |
| 10 | 127, Chemin de la Vallée, Sutton 2024-04-04 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 973 $/m²) 118,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 638 653 $ Poids 9 % |
| 11 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −38 775 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 846 282 $ Poids 8 % |
| 12 | 61, chemin Dyer, Sutton 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 493 000 $ (3 544 $/m²) 139,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 005 $ · Ajust. superficie −27 645 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 612 660 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.