121 Chemin ASA FRARY · Sutton
Valeur estimée
818 700 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 181,7 m² · constr. 1999 · terrain 3 132,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 132,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 200 $
Rôle antérieur 552 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739999868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
509 700 $
Rôle antérieur
552 500 $
ID provincial
46058739999868700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 75 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 311 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 844 948 $ Poids 91 % |
| 2 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 270 m · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 474 691 $ Poids 88 % |
| 3 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 218 579 $ Poids 45 % |
| 4 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 682 m · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +62 199 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 673 703 $ Poids 27 % |
| 5 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 590 m · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 713 660 $ Poids 20 % |
| 6 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 708 m · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +37 001 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 558 843 $ Poids 17 % |
| 7 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 900 407 $ Poids 13 % |
| 8 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 870 322 $ Poids 12 % |
| 9 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 874 526 $ Poids 11 % |
| 10 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +37 772 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 737 402 $ Poids 8 % |
| 11 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +107 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 592 $ Poids 5 % |
| 12 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie −54 228 $ · Ajust. âge −14 535 $ | 1 092 867 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.