141 Chemin ASA FRARY · Sutton
Valeur estimée
750 200 $
Unifamiliale · 6 159 $/m² · 121,8 m² · constr. 1992 · terrain 2 550,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 550,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 900 $
Rôle antérieur 513 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740000414600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
477 300 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
46058740000414600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 69 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 245 m · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 982 867 $ Poids 90 % |
| 2 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 215 m · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 566 895 $ Poids 87 % |
| 3 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 187 m · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +30 890 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 604 615 $ Poids 74 % |
| 4 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 774 426 $ Poids 51 % |
| 5 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 682 m · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −38 077 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 769 305 $ Poids 29 % |
| 6 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 739 m · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −40 722 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 553 282 $ Poids 27 % |
| 7 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −42 921 $ · Ajust. âge +40 794 $ | 814 941 $ Poids 15 % |
| 8 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +44 412 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 772 088 $ Poids 6 % |
| 9 | 127, Chemin de la Vallée, Sutton 2024-04-04 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 973 $/m²) 118,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 635 276 $ Poids 4 % |
| 10 | 106, rue Academy, Sutton 2024-04-11 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (6 167 $/m²) 120 m² · constr. 2004 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 876 424 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.