241 Chemin HARVEY · Sutton
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 8 336 $/m² · 71,2 m² · constr. 1985 · terrain 2 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 812,9 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 318 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740001002300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
46058740001002300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 53 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Chemin Asa-Frary, Sutton 2025-02-24 · 91 m · Vendu 565 000 $ (7 772 $/m²) 72,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 659 188 $ Poids 56 % |
| 2 | 55, chemin Champigny, Sutton 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 436 000 $ (5 178 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 658 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 376 182 $ Poids 6 % |
| 3 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 187 920 $ Poids 4 % |
| 4 | 114, rue Principale Nord, Sutton 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 550 $/m²) 64,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 701 $ Poids 4 % |
| 5 | 516, chemin Élie, Sutton 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (4 351 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 341 732 $ Poids 3 % |
| 6 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 3.5 km · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge −2 943 $ | 162 667 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue Grenier, Sutton 2026-02-05 · 4.1 km · Vendu 319 000 $ (4 388 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +17 545 $ | 359 426 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, Rue Gagné, Sutton 2024-03-12 · 3.7 km · Vendu 615 000 $ (7 437 $/m²) 82,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +163 188 $ · Ajust. superficie −42 760 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 729 278 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.