350 Chemin HARVEY · Sutton
Valeur estimée
903 800 $
Unifamiliale · 7 692 $/m² · 117,5 m² · constr. 2010 · terrain 5 165,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 165,5 m²
Frontage
196,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 900 $
Rôle antérieur 604 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740003628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
532 700 $
Rôle antérieur
604 000 $
ID provincial
46058740003628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 82 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 93 m · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 990 187 $ Poids 90 % |
| 2 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 131 m · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 392 $ Poids 88 % |
| 3 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 169 m · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 643 678 $ Poids 81 % |
| 4 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 824 853 $ Poids 51 % |
| 5 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 843 m · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −47 765 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 759 617 $ Poids 21 % |
| 6 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 911 m · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −53 407 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 831 650 $ Poids 16 % |
| 7 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +32 976 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 760 652 $ Poids 3 % |
| 8 | 127, Chemin de la Vallée, Sutton 2024-04-04 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (3 973 $/m²) 118,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 626 734 $ Poids 2 % |
| 9 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +63 889 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 662 703 $ Poids 2 % |
| 10 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +65 607 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 738 107 $ Poids 2 % |
| 11 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 2.9 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −30 230 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 599 463 $ Poids 2 % |
| 12 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 197 884 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.