156 Chemin ASA FRARY · Sutton
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 122,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 926,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,1 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 486 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740011025800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
448 800 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
46058740011025800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 62 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 157 m · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 986 979 $ Poids 91 % |
| 2 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 145 m · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 513 989 $ Poids 87 % |
| 3 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 142 m · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +33 422 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 582 172 $ Poids 73 % |
| 4 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 703 850 $ Poids 49 % |
| 5 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 784 m · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −35 824 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 727 808 $ Poids 28 % |
| 6 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 858 m · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −39 003 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 500 001 $ Poids 26 % |
| 7 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −40 482 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 742 590 $ Poids 17 % |
| 8 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −38 646 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 560 168 $ Poids 10 % |
| 9 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +47 071 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 713 257 $ Poids 4 % |
| 10 | 127, Chemin de la Vallée, Sutton 2024-04-04 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (3 973 $/m²) 118,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 599 662 $ Poids 4 % |
| 11 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 2.7 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 556 152 $ Poids 3 % |
| 12 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 2.7 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 172 881 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.